I. Giai Đoạn Khởi Đầu: Từ Đầm Lầy đến Ý Tưởng Đô Thị (Trước 1993)
1. Hiện trạng Khó Khăn
Vào đầu những năm 1990, khu vực phía Nam Sài Gòn (nay là Quận 7 và một phần huyện Nhà Bè) là vùng trũng, đất phèn, dân cư thưa thớt và thường xuyên bị ngập lụt do hệ thống kênh rạch tự nhiên. Khu vực này hầu như không có giá trị kinh tế.
2. Tầm nhìn và Hợp tác Quốc tế
Trong bối cảnh đất nước thực hiện chính sách Đổi Mới, thu hút đầu tư nước ngoài, Thành phố Hồ Chí Minh đã mời gọi các nhà đầu tư phát triển khu Nam.
- Đối tác: Tập đoàn Phát triển và Thương mại Trung ương Đài Loan (CT&D – tiền thân của Phu My Hung Asia Holdings) dưới sự dẫn dắt của cố Chủ tịch Lawrence S. Ting đã trở thành một trong những nhà đầu tư nước ngoài tiên phong.
- Mục tiêu: Phát triển một trung tâm đô thị vệ tinh đa chức năng, làm tiền đề để mở rộng thành phố về phía Biển Đông (nay là Biển Đông/Biển Hoa Nam).
- Thành lập Công ty: Ngày 19 tháng 5 năm 1993, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập dưới hình thức liên doanh giữa Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Tập đoàn CT&D (Đài Loan).
II. Giai Đoạn Đột Phá: Kiến Tạo Hạ Tầng (1993 – 2000)
Đây được xem là giai đoạn mạo hiểm nhất, đòi hỏi sự vượt khó để giải quyết triệt để các rào cản về địa hình và thiếu hụt hạ tầng.
1. Đại Lộ Nguyễn Văn Linh: Xương Sống Phát Triển
Nhiệm vụ đầu tiên và quan trọng nhất của Phú Mỹ Hưng là xây dựng tuyến giao thông huyết mạch.
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Tuyến đường trục dài 17.8km xuyên qua khu Nam Sài Gòn, đã giải quyết triệt để vấn đề giao thông, tạo nên một cú hích khổng lồ, thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực và làm nền tảng cho sự phát triển đô thị.
2. Quy Hoạch Đô Thị Đạt Giải Quốc Tế
Phú Mỹ Hưng đã tổ chức cuộc thi thiết kế đô thị quốc tế (năm 1993) và hợp tác với công ty thiết kế hàng đầu của Mỹ là SOM (Skidmore, Owings & Merrill).
- Giải thưởng: Toàn bộ quy hoạch tổng thể của Phú Mỹ Hưng đã xuất sắc giành được Giải Thưởng Danh Dự về Thiết kế Đô thị của Hiệp hội Kiến trúc sư Hoa Kỳ (AIA) vào năm 1997.
- Triết lý: “Quy hoạch lấy con người làm trung tâm” và phát triển bền vững, ưu tiên không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
III. Giai Đoạn Phát Triển Mẫu Mực: Hình Thành Khu Phố Quốc Tế (2000 – Nay)
Sau khi hạ tầng hoàn thiện, Phú Mỹ Hưng bắt đầu xây dựng các cụm đô thị theo quy hoạch tổng thể 5 phân khu (A, B, C, D, E) trên tổng diện tích 750ha.
1. Trung tâm Văn hóa – Thương mại (Khu A & C)
Khu vực trung tâm đô thị mới là nơi tập trung các chức năng quan trọng:
- Khu Kênh Đào (The Canal District): Mô phỏng theo các kênh đào Venice, nổi tiếng với phố đi bộ Tôn Dật Tiên và các nhà hàng, dịch vụ cao cấp.
- Khu Hồ Bán Nguyệt (The Crescent): Là trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, kết hợp với Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC). Đây là nơi có Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao (Starlight Bridge) nổi tiếng.
- Khu Thương mại Tài chính Quốc tế (Khu C): Địa điểm đặt trụ sở các ngân hàng, tập đoàn lớn và SECC, đóng vai trò là động lực kinh tế của khu Nam.
2. Cộng Đồng Đa Văn Hóa và Giáo Dục Ưu Việt
Phú Mỹ Hưng không chỉ xây nhà mà còn kiến tạo một cộng đồng bền vững, đa văn hóa:
- Giáo Dục: Thu hút các trường quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế Sài Gòn South (SSIS), Trường Quốc tế Nhật Bản, Trường Quốc tế Đài Bắc, và đặc biệt là Trường Quốc tế Hàn Quốc TP.HCM (KIS), đảm bảo môi trường giáo dục hàng đầu cho cộng đồng người nước ngoài.
- Môi Trường Sống: Tỷ lệ cây xanh cao (khoảng 8.9m2/người) cùng với các bệnh viện và phòng khám quốc tế, mang lại chất lượng cuộc sống cao.
IV. Vị Thế Hiện Tại: Biểu Tượng Của Sự Phồn Vinh
Phú Mỹ Hưng ngày nay đã hoàn toàn lột xác:
- Vị thế Chính thức: Năm 2008, Phú Mỹ Hưng được Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM công nhận là “Khu Đô thị Mới Kiểu Mẫu” của Việt Nam.
- Cộng đồng Đa Văn hóa: Với hơn 30.000 cư dân, trong đó hơn 50% là người nước ngoài (đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, v.v.), Phú Mỹ Hưng đã trở thành một cộng đồng văn minh, đa văn hóa và là chuẩn mực cho phong cách sống hiện đại tại miền Nam Việt Nam.
Phú Mỹ Hưng là minh chứng sống động cho việc một vùng đất tưởng chừng vô vọng đã được hồi sinh, nhờ vào sự kết hợp giữa tư duy quốc tế và sự cam kết đối với phát triển bền vững.
Liên hệ: MDA Vietnam 090 138 2323